Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhigem Umfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der die 95 m² Wohnfläche optimal zur Geltung bringt. Der Balkon ist bequem vom Wohnzimmer zugänglich und bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 6.000,00 €.

 

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Laminat- und Teppichböden, die den Räumen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Beide Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Das Hauptbad verfügt zudem über eine Badewanne mit integrierter Duschfunktion.

 

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Rheine nur wenige Gehminuten entfernt vom Walshagenpark und somit auch nahe der Ems.
Die Immobilie verfügt zudem über eine gute Anbindung an die A30.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

 

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar und ersetzt keine rechtliche Beratung.
Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.