N&U Hausverwaltung

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie. Von der Verwaltung bis zur Vermietung. Überzeugen Sie sich.

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WEG-Verwaltung

Eine professionelle WEG-Verwaltung schafft klare Strukturen, sorgt für einen reibungslosen Ablauf und behält die Interessen der gesamten Eigentümergemeinschaft im Blick. Wir übernehmen die zuverlässige und transparente Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft und stehen Eigentümern bei allen Fragen rund um die gemeinschaftliche Immobilie kompetent zur Seite.

Von der laufenden kaufmännischen Verwaltung bis zur Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen kümmern wir uns um die vielfältigen Aufgaben einer modernen WEG-Verwaltung. Dabei setzen wir auf eine transparente Kommunikation, nachvollziehbare Abläufe und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Eigentümern.

  • Kaufmännische und organisatorische Verwaltung der WEG
  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und Rücklagen
  • Erstellung und Pflege von Beschlusssammlungen
  • Umsetzung und Überwachung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
  • Koordination und Begleitung von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
  • Überwachung bestehender Wartungs-, Versicherungs- und Dienstleistungsverträge
  • Überwachung von Zahlungseingängen und Hausgeldzahlungen
  • Beauftragung und Betreuung von Handwerkern und Dienstleistern
  • Beratung vereinbaren
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    Mietverwaltung

    Eine professionelle Mietverwaltung sorgt dafür, dass Ihre Immobilie langfristig wirtschaftlich und zuverlässig bewirtschaftet wird – und Sie als Eigentümer entlastet werden. Wir übernehmen die organisatorischen, kaufmännischen und betreuenden Aufgaben rund um Ihre vermieteten Immobilien und stehen Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Seite.

    Von der Vermietung bis zur laufenden Betreuung kümmern wir uns zuverlässig um alle wichtigen Angelegenheiten. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine transparente Kommunikation, eine sorgfältige Verwaltung und einen persönlichen Service.

  • Betreuung und Kommunikation mit Mietern
  • Mietvertragsmanagement und Vertragsverwaltung
  • Überwachung und Verbuchung von Mietzahlungen
  • Erstellung von Betriebskosten- und Heizkostenabrechnungen
  • Durchführung und Begleitung von Mieterwechseln
  • Koordination von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
  • Beauftragung und Abstimmung mit Handwerkern und Dienstleistern
  • Überwachung von Fristen, Terminen und laufenden Verträgen
  • Regelmäßige Abstimmung und transparente Informationen für Eigentümer
  • Unterstützung bei Mietanpassungen und weiteren mietrechtlichen Angelegenheiten
  • Beratung vereinbaren
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    Technische Leistungen

    Eine zuverlässige technische Verwaltung ist entscheidend für den langfristigen Werterhalt und die Sicherheit einer Immobilie. Wir kümmern uns um die technischen Belange Ihrer Immobilie, behalten den Zustand des Gebäudes im Blick und koordinieren notwendige Wartungs-, Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen.

    Dabei sorgen wir dafür, dass technische Aufgaben professionell geplant, fachgerecht umgesetzt und zuverlässig nachverfolgt werden.

    Wir unterstützen Eigentümergemeinschaften und Immobilieneigentümer bei der laufenden technischen Betreuung ihrer Objekte. Durch regelmäßige Kontrollen und eine vorausschauende Planung können Handlungsbedarf und notwendige Maßnahmen frühzeitig erkannt werden.

  • Regelmäßige technische Objektkontrollen
  • Erfassung und Beurteilung von Instandhaltungs- und Reparaturbedarf
  • Planung und Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Beauftragung und Koordination qualifizierter Fachfirmen
  • Überwachung von Reparatur- und Sanierungsarbeiten
  • Kontrolle der ausgeführten Leistungen
  • Organisation und Überwachung von Wartungs- und Prüfintervallen
  • Koordination von Störungs- und Schadensmeldungen
  • Einholung und Prüfung von Angeboten
  • Begleitung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
  • Beratung vereinbaren
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    Hausmeisterservice

    Unser Hausmeisterservice übernimmt vielfältige Aufgaben rund um die Immobilie und unterstützt damit eine reibungslose Bewirtschaftung.

    Dabei sind wir direkter Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter und Verwaltung und sorgen für kurze Wege und eine schnelle Reaktion bei kleineren Problemen.

  • Pflege und Kontrolle von Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen
  • Überwachung der Ordnung und Sauberkeit im Objekt
  • Kleinere Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten
  • Unterstützung bei der Müllentsorgung und Bereitstellung der Müllbehälter
  • Meldung und Dokumentation von Schäden und Mängeln
  • Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer bei Anliegen vor Ort
  • Regelmäßige Objekt- und Gebäudekontrollen
  • Beratung vereinbaren
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    Technische Leistungen

    Beratung vereinbaren